成約事例

お客様からの相談

当店を利用されたお客様のご紹介で、「家賃がもったいないので、家を建てたいのですが、車の残債もあって住宅ローンも不安だし、土地も無いので」との事で、相談に来られました。

対応

まずは家づくりの流れをと説明させて頂き、資金計画を行いました。車のローンの残債もあるとの事でしたが、利用される金融機関によっては、車などの残債が残っていても、住宅ローンは可能であることを説明しました。現在の状況などをしっかりとヒアリングし、後日、様々な金融機関に当店から相談・確認し、おそらく問題ないとの回答を概ね得られたところで、住宅ローンが組めるのであれば、建築コストが上がっていることもあるので、早めに建てたいとの事になりました。

土地に関しては、まだお子様が就学時期ではないこともあり、奥様の職場へのアクセスを優先に下松市で、資金計画で定めた土地代を超えない範囲で探していくことにしました。

動き始めは、土地はまだあまり気に入った物件が無かったので、その間に面談でピックアップしていた、建築会社を2社ほど見学会に一緒に行きました。A社に関しては、第一印象からすごく気に入らておられました。B社の方は、見学会に行って、想像以上に好みのお家であったことで、こちらもすごく気に入られておりました。A社B社の建築されたお家を数回見ている間に、両社から、仮の土地で建物のプランニングをして、支払計画を作りますとの提案を受け、両社からのプランニングを提出してもらいました。

A社からは、当初定めた資金計画内より少し余裕のある金額で、もちろん、間取り等も希望の物に近い状態での提案書でした。B社からは、資金計画内で、お好みの間取りに仕上がり、デザインも良い感じに仕上がった提案でした。両社とも魅力的な提案で、ご家族もかなり、選択に悩まれている様子でした。

ちょうどプランの提出が出てきたごろに、価格、立地、面積など、希望に十分添っている土地が売出になったことで、下松市では中々土地が見つからないことを理解されていたため、この土地で、進めていくことに決断されました。もちろん、それまでに他の土地をいくつも見ていたからこそ、決断ができた訳です!

建物に関しては、A社の性能性の高さや金額の部分、また、担当営業さんを気に入られたことなど、総合的に判断され、決められました。

住宅ローンも、特に問題もなく、高い保証料も設定されることなく無事に承認を頂き、ご家族も、安心して、お家づくりを進める事が出来ました。

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