500万得する住宅ローンの組み方

今回は、「住宅ローンの組み方」についてのお話です。
ほとんどの方が、マイホームを購入するのに、住宅ローンを利用されますよね。
実は住宅ローンの組み方や返し方によって、数百万円単位でお金を節約することができる事をご存じでしょうか?
この方法を知っているかどうかによって、ローンの支払い額が大きく変わってくる、すなわち、
将来自分の手元に残るお金が大きく違ってくる
ということです!

Point

支払う利息はいったいいくら?

住宅ローンは、毎月少しずつ何十年もかけて返していきます。35年もの長い間大きな金額を借入れる為、当然借入利息を支払っていかなければいけないのですが、支払う利息はいったいどれぐらいになるでしょう?

例えば、
3000万円を 金利1.5%で35年間借り続けたとすると、
総支払金額 38,587,305円
利息を858万円も支払う計算になります。

一方組み方や返し方のコツを知っていれば、
3000万円を 金利0.8% 35年間組み、
繰上げ返済100万円×5回行った場合
総支払金額 33,531,926円
すると、利息を353万円に減らす事ができるのです!

支払う総額の差はなんと、505万円!!

ちょっとしたローンのコツを知っているだけで、500万円も得することができるのです!

Point

金利や返済方法によって返済利息は節約できる!

35年の長い期間で考えると、支払う利息はとても大きいですよね。
こんなに利息を払うのかとビックリされた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
最終的な支払総額は、借入の金利や返済方法によって大きく変わってきます
住宅ローンの金利は常に動いており、借入れをする際に選ぶ金利や(固定金利や変動金利)、条件(借入手数料や保証料)、一度借入れたらそのまま借りっぱなしにするのではなく、積極的に繰上げ返済を活用したり、場合によっては借りたローンを変える(借り換え)など、返済方法を見直すという事でも大きく返済利息を節約する事が可能になります!

ここで紹介した例は、金利と繰上げ返済での利息の節約方法ですが、最終的な支払利息金額の差は、ローンを組む時期や金利情勢、借入する方の状況によっても変わってきます。

たとえば、借入れができれば住宅ローンを組む銀行はどこも同じと思っていませんか?

住まいリードでは、それぞれのお客様にピッタリなローンの組み方をご提案いたします!

来店予約は

住まいリード 0120-06-7722

まで!

予約状況

engage
お電話でのお問い合わせ0120-06-7722
営業時間:9:00~18:00 定休日:水曜