住まいリードの家づくりコラム

家づくりに重要な土地選びについてご紹介します!

マイホームについて考える際に、建物自体ももちろん大切ですが、家を建てる土地も非常に大切です。
そこで今回は、周南市・下松市周辺で家づくりをお考えの方に向けて、土地選びについてご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

家づくりに大切な土地選びの条件をご紹介!

ここからは、家づくりに大切な土地選びの条件を2つご紹介します。

1つ目が、交通アクセスの利便性です。

働き盛りのご夫婦やお子さんがいらっしゃる場合は、通勤・通学しやすい土地を優先したいケースが多いでしょう。
そのような場合は、以下の項目をチェックしてみましょう。

  • 土地から駅までの所要時間
  • 会社までの通勤時間
  • 主要駅へのアクセスの便利さ
  • 通勤ラッシュの時間帯
  • 実家までのアクセス

毎日の通勤時間は、長くても1時間半以内に抑えられると良いですね。
ただ、現在は在宅勤務やリモートワークなどの新しいワークスタイルが取り入れられています。
毎日の通勤が不要な場合は、交通アクセスよりも他を優先させるのが良いでしょう。

2つ目が、周辺施設の充実度です。

日々の生活で、食料や日用品などの買い物は避けられません。
「仕事帰りに寄って買い物したい」「休日にまとめて複数の店舗で買い物する」など様々な方法があるので、ご家族のライフスタイルに合わせて決定しましょう。
この点でチェックしておきたいのは、以下のようなポイントです。

  • 自宅や駅近くにスーパーやコンビニがあるか
  • 医療施設や薬局に通いやすいか
  • 活用しやすい飲食店があるか
  • スーパーやコンビニの営業時間

土地選びの注意点をご紹介!

ここからは、土地選びの際の注意点を2つご紹介します。

1つ目が、無理のない借り入れ金額から総予算を知ることです。

憧れを全て詰め込んだ家は素敵ですが、その分借入額に無理があると暮らしが圧迫されてしまいます。
借り入れ可能額を最大まで利用するのは避けるのが無難です。
総予算は、「自己資金 プラス 総借り入れ可能額」ではなく、「自己資金 プラス 無理なく返済していける借入額」で計画するのが大切です。

2つ目が、土地代に予算をかけすぎないことです。

家づくりの予算には限りがあり、土地代以外にも様々な予算を考える必要があります。
土地で予算がオーバーするとおのずと建築費が削られ、建物で妥協することになるので、あくまでも土地と建物で予算を分けて考えるようにしましょう。

まとめ

今回は、周南市・下松市周辺で家づくりをお考えの方に向けて、家づくりに大切な土地選びの条件についてご紹介しました。
また、土地選びの注意点についてもご紹介しました。
その他ご質問や相談等ありましたら当店までお気軽にお問い合わせください。

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